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담보 손실보상 경매 재개발/재건축 조세   감정평가 - 경 매   제1장 경매개요 3. 경매의 종류 1) 경매 실시 주체에 따른 분류 2) 법원경매의 종류 ① 강제 경매 강제경매는 법원이 채무명의에 기하여 채무자 소유의 부동산이나 동산을 압류*환가하여 채권자의 금전채권을 만족시키기 위한 강제 집행 절차입니다. ② 임의 경매 임의경매는 전세권, 질권, 유치권, 저당권등의 담보권을 가진 채권자의 담보권 실행을 위하여 법원이 담보권이 설정된 부동산을 압류*환가하여 그 매각대금으로 채권자의 금전채권을 만족시키기 위한 절차입니다. ③ 형식 경매 공유물 분할과 같이 법률이 정하는 특별한 목적으로 행하는 절차입니다.

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